房屋买卖合同纠纷 （2016）豫13民终1004号

原、被告间于2010年2月6日签订的商品房买卖合同，是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，是其真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”的规定。在原告已按合同约定向被告支付全部购房款后，被告理应按约定及时向原告交付所购房屋，被告逾期交房已构成违约。故原告请求被告交付所购商品房并支付违约金的理由成立，予以支持。关于原

原、被告间于2010年2月6日签订的商品房买卖合同，是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，是其真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫13民终1004号上诉人（原审原告）刘家相。上诉人（原审被告）唐河县中信置业有限公司。法定代表人张大朋，任该公司经理职务。委托代理人刘运良，河南恒阳律师事务所律师。上诉人刘家相因与上诉人唐河县中信置业有限公司为房屋买卖合同纠纷一案，不服唐河县人民法院（2014）唐民一初字第943号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭对……