排除妨害纠纷 （2015）三中民再终字第13654号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，尊重历史和生活习惯以及负有一定的容忍义务亦是处理相邻关系的重要依据。曲×与冯×1、冯×2毗邻多年，双方均应为对方合法使用宅基地提供便利。综合本案双方的诉讼请求和答辩意见，本案中双方争议焦点为曲×能否按照其《集体土地建设用地使用证》标注的范围使用宅基地。而该争议焦点又涉及到曲×《集体土地建设用地使用证》的效力及冯×1、冯×2是否对曲×构成妨害两个问题。首先，关于曲×《集体土地建设用地使用证》的效力问题。依据相关法律规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。北京市国土资源局顺义分局出具的说明表明，曲×《集体土地建设用地使用证》与宅基地登记卡记载尺寸面积一致。曲×《集体土地建设用地使用证》上标注其宅基地呈长方形，冯×1、冯×2提供了曲×宅基地草图以及冯×4、冯×3的证人证言，用以证明曲×宅基地

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，尊重历史和生活习惯以及负有一定的容忍义务亦是处理相邻关系的重要依据。曲×与冯×1、冯×2毗邻多年，双方均应为对方合法使用宅基地提供便利。综合本案双方的诉讼请求和答辩意见，本案中双方争议焦点为曲×能否按照其《集体土地建设用地使用证》标注的范围使用宅基地。而该争议焦点又涉及到曲×《集体土地建设用地使用证》的效力及冯×1、冯×2是否对曲×构成妨害两个问题。首先，关于曲×《集体土地建设用地使用证》的效力问题。依据相关法律规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民再终字第13654号上诉人（原审被告）冯×1，男，1952年10月23日出生。上诉人（原审被告）冯×2，男，1955年8月15日出生。委托代理人孙×，女，1950年5月6日出生。委托代理人冯×1，男，1952年10月23日出生。被上诉人（原审原告）曲×，女，1962年4月26日出生。委托代理人张×，女，1979年8月31日出生。上诉人冯×1……