物业服务合同纠纷 （2021）豫04民终765号

自然天成小区业委会根据广大业主选举对该小区实行自管自治，实际已经为包括陈大君在内的小区业主提供了物业管理服务，双方形成事实上的物业服务合同关系，陈大君应当向自然天成小区业委会支付相关物业服务费。该业委会收费标准未高于本地区物业服务行业相关收费标准，其要求陈大君按小区制定收费标准支付拖欠的各项物业服务费于法有据，按照该小区收费标准计算陈大君应缴纳水费264.9元、物业费558.52元、垃圾处理费50元、车辆服务费410元，以上共计1283.42元，对自然天成小区业委会诉请的多余部分不予支持。陈大君辩称不予交纳物业服务费的理由证据不足且于法无据，本院不予支持。依照中华人民共和国国务院《物业管理条例》第七条第五项、第十二条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、陈大君于本判决生效之日起十日内向西市场街道优胜社区自然天成业主委员会缴纳2019年7月至2020年7月欠缴的水费、物业费、垃圾处理费、车辆服务费共计1283.42元。二、驳回西市场街道优胜街社区自然天成业主委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

自然天成小区业委会根据广大业主选举对该小区实行自管自治，实际已经为包括陈大君在内的小区业主提供了物业管理服务，双方形成事实上的物业服务合同关系，陈大君应当向自然天成小区业委会支付相关物业服务费。该业委会收费标准未高于本地区物业服务行业相关收费标准，其要求陈大君按小区制定收费标准支付拖欠的各项物业服务费于法有据，按照该小区收费标准计算陈大君应缴纳水费264.9元、物业费558.52元、垃圾处理费50元、车辆服务费410元，以上共计1283.42元，对自然天成小区业委会诉请的多余部分不予支持。陈大君辩称不予交纳物业服务费的理由证据不足且于法无据，本院不予支持。依照中华人民共和国国务院《物业管理条例

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终765号上诉人(原审被告）：陈大君，男，1979年9月15日出生，汉族，住址为河南省平顶山市新华区，现住河南省平顶山市新华区。被上诉人（原审原告）：平顶山市西市场街道优胜街社区自然天成业主委员会，住所地平顶山市新华区西市场街道优胜街社区自然天成小区内。河南省业主大会业主委员会备案证书编号：2019410402001。主要负责人：俞善……