商品房销售合同纠纷 （2015）濮中法民一终字第00070号

本案为商品房买卖合同纠纷。原、被告订立的商品房买卖合同，内容不违反有关法律规定，为有效协议。根据法律规定，当事人应当遵守诚实信用的原则，按照合同约定全面履行自己的义务。根据庭审查明事实，濮阳市安通房地产开发有限公司未按照合同约定如期于2014年3月31日前向原告交付房屋，依照合同约定，应按逾期天数向原告支付违约金。2014年8月31日，濮阳市安通房地产开发有限公司通知原告交付房屋后，房屋至今未能交付，原告主张系濮阳市安通房地产开发有限公司设置其它障碍条件所致，濮阳市安通房地产开发有限公司予以否认，原告提交证据不足证明其主张事实，对此主张法院不予采信。故2014年8月31日后本案房屋未能交房的原因不能确定系濮阳市安通房地产开发有限公司违约行为所致。据此确认濮阳市安通房地产开发有限公司逾期时间为153天，按照双方合同约定，濮阳市安通房地产开发有限公司应向原告支付的违约金为410853元×0.02%／天×153天=12572.10元。原告自愿撤回要求濮阳市安通房地产开发有限公司交付房屋的诉讼请求，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百

本案为商品房买卖合同纠纷。原、被告订立的商品房买卖合同，内容不违反有关法律规定，为有效协议。根据法律规定，当事人应当遵守诚实信用的原则，按照合同约定全面履行自己的义务。根据庭审查明事实，濮阳市安通房地产开发有限公司未按照合同约定如期于2014年3月31日前向原告交付房屋，依照合同约定，应按逾期天数向原告支付违约金。2014年8月31日，濮阳市安通房地产开发有限公司通知原告交付房屋后，房屋至今未能交付，原告主张系濮阳市安通房地产开发有限公司设置其它障碍条件所致，濮阳市安通房地产开发有限公司予以否认，原告提交证据不足证明其主张事实，对此主张法院不予采信。故2014年8月31日后本案房屋未能交房的原

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）濮中法民一终字第00070号上诉人（原审被告）：濮阳市安通房地产开发有限公司，住所地濮阳市石化路东段。法定代表人：王本升，该公司董事长。委托代理人：马勇，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：张明山，男，1984年10月9日出生，汉族，住濮阳市。委托代理人：宋海刚，河南启点律师事务所律师。上诉人濮阳市安通房地产开发有限公司因与被上诉人张明山商品……