业主共有权纠纷 （2016）粤51民终450号

本案讼争所涉的潮州市湘桥区新洋路汇通大厦建成后，并没有经规划部门进行城市规划管理验收后申领建设工程规划许可证正本，也没有到房地产管理部门办理房屋所有权初始登记，根据《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》（1992年7月18日广东省第七届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过，1997年9月22日广东省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定修正）第三十条：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位和个人，应申领建设工程规划许可证。”及第三十三条：“建设工程竣工后，由城市规划行政主管部门负责城市规划管理验收，验收合格的，发给合格通知。未经验收或验收不合格的建设工程不得投入使用，有关部门不予办理接电、接水及房屋产权确认手续。”的规定，汇通大厦是否按照建设工程规划许可证规定内容进行建设的认可和处理，应由相关行政机关按照相关法律规定进行处理，现陈怀章迳行向该院提起确认本案讼争所涉房产所有权的相关权能及据此请求按原报建规划恢复原状的请求，对此，应先由城市规划行政主管部门进行认定处理后再依法主张权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条

本案讼争所涉的潮州市湘桥区新洋路汇通大厦建成后，并没有经规划部门进行城市规划管理验收后申领建设工程规划许可证正本，也没有到房地产管理部门办理房屋所有权初始登记，根据《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》（1992年7月18日广东省第七届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过，1997年9月22日广东省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定修正）第三十条：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位和个人，应申领建设工程规划许可证。”及第三十三条：“建设工程竣工后，由城市规划行政主管部门负责城市规划管理验收，验收合格的，发给合格通知。未经验收或

广东省潮州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤51民终450号上诉人（原审原告）：陈怀章，男，1964年7月7日出生，汉族，住潮州市湘桥区。委托诉讼代理人：许业俊，广东阳天律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈希光，广东阳天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潮州市汇通服装有限公司，住所地潮州市湘桥区新洋路中段汇通大厦综合楼。法定代表人：杨振淦，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴健生，广东建……