商品房销售合同纠纷 （2019）苏0982民初1584号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，原、被告双方均未能提交有双方签名或盖章的《商品房买卖合同》文本，该举证不能的不利后果应由当事人承担。 备案登记是房屋管理部门对销售的房产进行行政管理的一项手段，商品房出卖人单方在房产综合业务管理平台操作就可办妥，因此，仅凭备案登记的事实并不能证明买卖双方签订过书面合同，故原告大丰港置业公司所提供的证据不能证明双方形成买卖上述三套商品房的合意，原告大丰港置业公司依据备案合同主张被告承担《商品房买卖合同》义务没有事实依据和法律依据，本院对原告主张的解除盐城市大丰区大丰港人才公寓x幢304室、x幢504室的买卖合同以及要求判令被告协助其撤销x幢304室、x幢404室、x幢504室合同备案登记的诉讼请求不予支持。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告江苏省大丰港置业有限公司的诉讼请求。 案件受理费1406
摘要
江苏省大丰港置业有限公司与沈凤兰商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0982民初1584号原告:江苏省大丰港置业有限公司，统一社会信用代码91320982555800554U，住所地盐城市大丰区大丰港海融广场**楼。 法定代表人：封国兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴跃兵，盐城市大丰区大丰港法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：练霏菲，盐城市大丰区大丰港法律服务所法律工作者。 被告:沈凤兰，女，汉族。……