商品房销售合同纠纷 （2019）苏0982民初2937号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，原、被告双方均未能提交有双方签名或盖章的《商品房买卖合同》文本，该举证不能的不利后果应由当事人承担。 备案登记是房屋管理部门对销售的房产进行行政管理的一项手段，商品房出卖人单方在房产综合业务管理平台操作就可办妥，因此，仅凭备案登记的事实并不能证明买卖双方签订过书面合同，故原告大丰港置业公司所提供的证据不能证明双方形成买卖上述两套商品房的合意，原告大丰港置业公司依据备案合同主张被告承担《商品房买卖合同》义务没有事实依据和法律依据。 即使原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，原告也应当在解除权发生之日起一年内行使解除权。 综上，本院对原告主张的解除盐城市大丰区大丰港人才公寓x幢504室、x幢504室的买卖合同以及要求判令被告协助其撤销人才公寓x幢504室、x幢504室合同备
摘要
江苏省大丰港置业有限公司与张彩兵商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0982民初2937号原告：江苏省大丰港置业有限公司，统一社会信用代码91320982555800554U，住所地盐城市大丰区大丰港海融广场**楼。 法定代表人：封国兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴跃兵，盐城市大丰区大丰港法律服务所法律工作者。 被告：张彩兵，男，汉族。 委托诉讼代理人：赵春根，江苏丰元律师事务所律师。 原告江苏省大丰……