房屋租赁合同纠纷 （2021）晋01民终321号

案涉房屋由史某出租给刘某，租期为2015年7月26日至2018年7月25日，每年租金20万元。已查明，刘某交付20万元租金（包含10万定金）后，剩余租金未予交付，当事人双方因剩余租金是否应予给付发生纠纷。就本案而言，涉案标的物从2015年2月被查封至今，当事人双方在涉案房屋查封期间发生租赁关系是否能支持，史某能否主张剩余租金，在房屋租赁期间产生的租金应否被生效的刑事判决追缴，需和作出刑事判决法院沟通明确。此系重审时首先应查明的问题，也是本案仅单纯处理民事纠纷不能回避的关键，需解决与刑事判决冲突，再行确定当事人双方的权利义务。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山西省太原市迎泽区人民法院（2020）晋0106民初2051号民事判决；二、本案发回山西省太原市迎泽区人民法院重审。上诉人刘某预交的二审案件受理费14340元予以退回。审判长 景铜柱审判员 吕　斌审判员 武　涛 二〇二一年三月十六日法官助理 刘　丹书记员 赵振清 搜索“”

案涉房屋由史某出租给刘某，租期为2015年7月26日至2018年7月25日，每年租金20万元。已查明，刘某交付20万元租金（包含10万定金）后，剩余租金未予交付，当事人双方因剩余租金是否应予给付发生纠纷。就本案而言，涉案标的物从2015年2月被查封至今，当事人双方在涉案房屋查封期间发生租赁关系是否能支持，史某能否主张剩余租金，在房屋租赁期间产生的租金应否被生效的刑事判决追缴，需和作出刑事判决法院沟通明确。此系重审时首先应查明的问题，也是本案仅单纯处理民事纠纷不能回避的关键，需解决与刑事判决冲突，再行确定当事人双方的权利义务。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如

山西省太原市中级人民法院民事裁定书（2021）晋01民终321号上诉人（原审被告）：刘某，住太原市。委托诉讼代理人：赵某，山西龙盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺某，山西龙盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：史某，住太原市。委托诉讼代理人：闫某，北京中伦文德（太原）律师事务所律师。上诉人刘某因与被上诉人史某房屋租赁合同纠纷一案，不服太原市迎泽区人民法院（2020）晋0106民初2051号民事……