房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10145号

张一飞、恒星公司于2013年6月7日签订的《商品房买卖合同》，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行。张一飞交纳了全部购房款，恒星公司应按合同约定于2013年12月31日前将符合合同约定条件的商品房交付给张一飞使用，但恒星公司至今仍未交付商品房，构成违约，应按照合同约定向张一飞支付违约金，张一飞要求恒星公司支付暂计算至2016年12月16日的逾期交房违约金（430,792元×0.0001×1,080天=46,525.5元），该院予以支持；双方签订的《商品房买卖合同》约定：恒星公司应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由恒星公司提供的资料到产权登记机关备案，如因恒星公司的责任，张一飞不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按已付房款的1％向张一飞支付违约金，张一飞购买恒星公司的该商品房尚未交付，故，其要求恒星公司支付逾期办理房产证违约金的请求，该院不予支持；恒星公司交房时，还需按合同约定向张一飞提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；恒星公司辩称2016年6月27日通知张一飞接收商品房，不再承担2016年6月7日往后的逾期交房违约金，但其不能证明

张一飞、恒星公司于2013年6月7日签订的《商品房买卖合同》，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行。张一飞交纳了全部购房款，恒星公司应按合同约定于2013年12月31日前将符合合同约定条件的商品房交付给张一飞使用，但恒星公司至今仍未交付商品房，构成违约，应按照合同约定向张一飞支付违约金，张一飞要求恒星公司支付暂计算至2016年12月16日的逾期交房违约金（430,792元×0.0001×1,080天=46,525.5元），该院予以支持；双方签订的《商品房买卖合同》约定：恒星公司应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由恒星公司提供的资料到产权登记机关备案

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10145号上诉人（原审原告）：张一飞，男，1980年11月19日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：姜正阳，河南巩信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州市恒星置业有限公司，住所地河南省巩义市紫荆路街道办事处惠民路。法定代表人：段献忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：王宇光，该公司工作人员。上诉人张一飞因与被上诉人郑州市恒……