房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0117民初1125号
裁判要旨
本案的争议在于：1.原、被告双方的《上海市房地产买卖合同》是否成立？ 2.(2016)沪0117民初7068号案件诉状副本送达三被告，是否发生解除合同的效力？ 3.原、被告哪一方违约导致合同解除？ 4.原告主张的利息及溢价损失是否有事实和法律依据？ 关于争议焦点一，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 本案中，买受人即原告已在《上海市房地产买卖合同》中签字，被告姜慧丽、徐梦捷均在《上海市房地产买卖合同》中签字，被告徐皓当时系未成年人，其父亲徐新福作为其法定代理人已代理被告徐皓签字。 故合同双方当事人均已在合同中签字，合同当然成立。 被告辩称，被告徐皓的生母顾肖雯未在合同中签字，故合同不成立。 因法律并未规定未成年人的民事法律行为必须同时通过二个法定代理人共同代理作出，故对于被告的辩称意见，本院不予采信。 关于争议焦点二，本院从二个方面进行分析，其一，原告在前案起诉时是否具有合同解除权；其二，陈肖青前案起诉要求解除的房地产买卖居间合同与本案原告要求继续履行的《上海市房地产买卖合同》是否属于不同标的。 因在(2016)沪0117民初7068号起诉时，因被告徐
摘要
周冠正与姜慧丽、徐梦捷等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初1125号原告：周冠正，女，1945年2月28日生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：陆恩惠，上海汇业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈成，上海汇业律师事务所律师。 被告：姜慧丽，女，1966年4月9日生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：徐梦捷，女，1988年9月10日生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：徐皓，男，2000年9月5……