确认合同无效纠纷 （2019）沪0110民初14080号
裁判要旨
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，其实施的民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 马梅芬于2018年4月16日经法院生效判决认定为限制民事行为能力人，并指定李伟民为监护人。 李逸群系李伟民的女儿，理应知晓马梅芬为限制民事行为能力人，其直接与马梅芬签订《上海市房地产买卖合同》，受让系争房屋，且未支付房款，存在恶意。 李伟民作为马梅芬的法定代理人，同意马梅芬自行签订《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋无偿转让给自己的女儿，损害了马梅芬的合法权益，理应无效。 马梅芬与李逸群签订的《上海市房地产买卖合同》无效，系争房屋应恢复登记至马梅芬名下。 李伟民经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其对于自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第二十二条、第三十五条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决如下：一、马梅芬与李逸群签订的关于上海市杨浦区市京一村XXX号XXX室房屋的《上海市房地产买卖合同》
摘要
马梅芬与李逸群房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初14080号原告：马梅芬，女，1953年9月4日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。 法定代理人：马侠义，男，1944年2月10日出生，汉族，住上海市静安区延安西路XXX弄XXX号。 委托诉讼代理人：叶良杰。 被告：李逸群，女，1987年12月14日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：韩庆国，上海地球人律师事务所律师……