确认合同无效纠纷 （2019）辽0411民初2582号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第二十二条规定“不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为”，第二十三条规定“无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人”。 本案中，徐雅春为三级智力残疾，属限制民事行为能力人，可以进行与她的年龄、智力相适应的民事活动，其他的民事活动由她的法定代理人代理或征得她的法定代理人同意。 原告徐雅范为徐雅春的监护人，徐雅春出售自己的房屋给被告徐雅梅，与其智力状况不相符，徐雅春与徐雅梅的《抚顺市不动产转让合同》处于效力待定的状态。 该合同有效还是无效取决于她的法定代理人徐雅范的态度，现徐雅范拒绝追认，故该转让合同应被认定为无效合同。 关于原告主张的“对抚顺市顺城区（建筑面积39.2平方米）的房屋依法分割”一节，该主张与本案不是同一法律关系，本院不予处理，原告可另行主张权利。 被告徐雅梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼抗辩权利，由此而造成对其不利的诉讼后果应由其自负。 综上所述
摘要
徐雅范、徐亚秋等与徐雅梅确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0411民初2582号 原告：徐雅范，女，1968年6月5日出生，满族，住抚顺市顺城区。 原告：徐亚秋，男，1962年10月7日出生，满族，住抚顺市望花区。 二原告共同委托诉讼代理人：韦齐林，男，1965年8月11日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 被告：徐雅梅，女，1965年9月6日出生，满族。 原告抚徐雅范、徐亚秋诉被告徐雅梅确认合同……