房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第1873号

李根、梁雪萍签订的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。上述合同约定梁雪萍将位于深圳市宝安区新安办45区文乐花园三栋第1层115号房转让给李根，转让总价款为1209600元，付款方式为李根须于2014年3月17日之前将上述房款支付至双方约定的银行第三方监管账户，梁雪萍应当于收到全款3天内将该房地产交付李根。现李根已经按照合同约定的价款通过转账的方式于2014年3月31曰之前向梁雪萍支付了购房款1209600元，李根已经履行完毕合同约定的支付购房款的义务，双方也已经共同向深圳市房地产权登记中心申请办理涉案房产的转移登记手续，但梁雪萍随后擅自撤回登记申请，造成合同无法继续履行，已经构成违约。根据法律规定，李根作为守约方有权要求梁雪萍继续履行合同，梁雪萍应当按照合同约定协助李根办理递件过户手续，过户费用根据合同约定由李根承担，李根的第1项诉讼请求原审法院予以支持。《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》均约定“梁雪萍应当于收到全款三天内将该房地产交付李根”

李根、梁雪萍签订的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。上述合同约定梁雪萍将位于深圳市宝安区新安办45区文乐花园三栋第1层115号房转让给李根，转让总价款为1209600元，付款方式为李根须于2014年3月17日之前将上述房款支付至双方约定的银行第三方监管账户，梁雪萍应当于收到全款3天内将该房地产交付李根。现李根已经按照合同约定的价款通过转账的方式于2014年3月31曰之前向梁雪萍支付了购房款1209600元，李根已经履行完毕合同约定的支付购房款的义务，双方也已经共同向深圳市房地产

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1873号上诉人（原审被告）：梁雪萍。被上诉人（原审原告）：李根。委托代理人：陈强宇，广东淳锋律师事务所律师。原审第三人：深圳市万田房地产经纪有限公司。法定代表人：宋占福，该公司总经理。上诉人梁雪萍因与被上诉人李根及原审第三人深圳市万田房地产经纪有限公司（以下简称万田公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2014）……