房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0121民初1545号
裁判要旨
被告与原告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法，系合法有效合同。 合同签订后，原告履行自己的义务，被告按合同约定支付了部分租金，交纳了部分水、电、暖气费后，再未交纳，不履行自己的合同义务，构成违约，应当承担违约责任。 合同期限届满后，被告未搬离租赁厂房，亦未续签合同，被告继续使用租赁房屋，应当视为不定期租赁，原告可以随时解除合同。 被告主张2017年3月份原告将厂房门上锁，应认为是租赁合同解除，但被告未举证证实合同自此解除，且其机器设备还在租赁的厂房内，因此被告主张自2017年3月份租赁合同解除，本院不予支持。 被告将机器设备出售后于2018年5月25日向原告交纳了150000元租赁费，租赁厂房交付原告，自此可视为合同解除。 原告主张确认租赁合同自2018年5月25日解除，本院予以支持。 被告主张交纳了150000元的租赁费，原告予以认可，原告将该150000元租赁费中100000元自2018年5月1日扣抵2015年1月25日至2016年1月24日租金，本院予以认定，原告应将该150000元租金全部扣抵先欠租金为宜。 2015年1月25日至2016年1月24日下欠租金额为
摘要
永宁县人和小企业创业园与宁夏强华制水有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初1545号 原告：永宁县人和小企业创业园（有限公司），住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：贾进玉，系该公司经理。 委托诉讼代理人：李月华，宁夏观德律师事务所律师。 被告：宁夏强华制水有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：崔佳，系该公司执行董事。 原告永宁县人和小企业创业园（有限公司）与被告宁夏……