房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0121民初1838号
裁判要旨
原告按照合同约定履行了交付出租房屋的义务，原告交付给被告的出租房经被告验收并经营使用至今，原告已经完全履行了合同义务。 被告应当按照《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同附件》以及《关于北苑商贸广场启动专题》会议纪要的约定向原告履行支付租赁费和在经营使用出租房的过程中被告应当向有关部门交纳的采暖费等合同义务，但是，被告至今没有履行合同约定的义务，已经构成根本违约，应当依法承担违约的民事责任。 原告要求解除双方签订的《房屋租赁合同书》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告支付房屋租金36万元及逾期违约金78579元的诉讼请求，因原告在庭审中提交的《租金及违约金计算清单》中对4#楼农贸大厅的租金共计228000元和违约金共计48721元的计算方式，符合本案事实和法律规定，本院予以支持；《租金及违约金计算清单》中对4#楼三层大厅的租金共计132000元和违约金共计29858元的计算方式，因与双方签订的《房屋租赁合同附件》第五条的约定不符，《房屋租赁合同附件》第五条已经将原告出租给被告的4#楼三层大厅的租金变更为每年租金12000元，4#楼三层大厅的租金和违约金应当按照变更后的租金进
摘要
宁夏坤泰房地产开发有限公司与永宁县新华百盛工贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初1838号 原告:宁夏坤泰房地产开发有限公司,住所地宁夏回族自治区银川市金凤区艾依水郡**商业楼**营业房。 法定代表人:马少春,该公司总经理。 委托诉讼代理人：任秀萍，宁夏永川律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王丽娟，宁夏永川律师事务所律师。 被告:永宁县新华百盛工贸有限公司,,住所地宁夏回族自治区永宁县杨和**……