租赁合同纠纷 （2019）宁0122民初7237号
裁判要旨
原、被告双方就贺兰县恒大御景半岛12号楼103号房的出租情况进行协商，被告收取原告租赁保证金及租金后，双方已形成租赁合同关系，现因被告未履行提供出租房屋的义务，致使原告无法使用涉案房屋，因此产生的违约责任，应由被告承担，故对于原告要求被告退还租金12180元、保证金4872元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 对于原告要求解除原、被告签订的《房屋租赁合同》的诉请，原告提交的《房屋租赁合同》仅有原告单方签名，并无被告公司印章或代表人签字，该合同并未成立，原告的该项诉请无事实依据，本院不予支持。 关于原告要求被告赔偿其设备设施损失、预期可得利益等共计150000元的诉请，原告并未提交有效证据证实上述损失确实存在且该损失的产生系因被告所致，故对于原告的该项诉请，证据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告宁夏润景房地产开发有限公司退还原告张某1房屋租金12180元、保证金4872元，共计17052元，于本判决生效之日起十五日内付清；二、驳回原告张某1的其他诉
摘要
张某1与宁夏润景房地产开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初7237号原告：张某1，山西省临县人，现住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：张某2，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏润景房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91641100750822898R。 法定代表人：张某3，陕西省宝鸡市人，大学文化，户籍地陕西省宝鸡市。 委托诉讼代理人：强某，宁夏回族自治区盐池县人，大学本……