租赁合同纠纷 （2019）冀0105民初7157号
裁判要旨
原告与被告于2018年11月16日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，依法成立。 原告于2018年12月24日向被告发送《关于石家庄恒大中心29层办公区租赁相关问题的函》，明确表示不再租赁涉诉房屋，被告亦在2019年1月17日向原告发送《关于石家庄恒大中心29层办公区租赁相关问题的回函》，表示已收到原告的函件，并拟扣除租赁保证金、与原告协商首期租金相关事宜，视为被告认可原告解除合同的请求，双方就解除《租赁合同》达成一致，故本院认定原、被告双方签订的《租赁合同》于2019年1月17日解除。 关于原告主张被告退还房屋首期租金的请求，被告在庭审过程中确认可以退还原告已支付的房屋首期租金，故本院对原告主张被告退还房屋首期租金123981.1元的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告退还租赁保证金这一问题，原告认为由于被告没有通知原告办理任何交付手续，原告也没有办理交接，导致《租赁合同》没有实际履行，被告违约在先，应当退还租赁保证金。 本院认为，根据《租赁合同》11.3、11.4条的约定，原告没有到甲方或管理公司办理交接手续，则视为被告已在2018年12月1日履行了交付义务，故原告认为被告违
摘要
某某房地产开发有限公司与石家庄某某房地产开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0105民初7157号 原告：某某房地产开发有限公司。 法定代表人：谢某，该公司董事长。 委托代理人：冯某某，河北百创律师事务所律师。 被告：石家庄某某房地产开发有限公司。 法定代表人：张某，该公司董事长。 委托代理人：潘某某。 原告某某房地产开发有限公司与被告石家庄某某房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年……