房屋租赁合同纠纷 （2018）宁0106民初9346号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同，系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 原告依约向被告交付了租赁房屋，被告应当按照约定履行支付房屋租金的义务，其未按约定支付房屋租金的行为构成违约，应承担相应的违约责任。 因原被告签订的房屋租赁合同约定，第一年房租于合同签订后10日内即2017年3月13日前缴清，拖欠房屋超过一个月的，原告有权单方面解除合同，收回出租房屋。 被告分别于2017年4月18日支付房租60万元，2018年6月22日支付房租10万元，剩余房屋543512元至今未付，现原告要求解除房屋租赁合同的诉求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持；原告要求被告支付房屋租金的诉求，因被告已支付房屋租金70万元，故本院在543512元的范围内予以支持。 原被告签订的房屋租赁合同第十条第2款约定，被告有合同第八条第二款（包括拖欠房租超过一个月的）所述行为的，原告有权终止合同，收回房屋，乙方应当按照年度租金的20%向原告支付违约金，若支付的违约金不足弥补原告损失的，被告还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；第6款约定，被告如逾期支付租金
摘要
宁夏亘元房地产开发有限公司与广东伟才教育科技股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0106民初9346号 原告：宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市。 法定代表人：马金明，系公司董事长。 委托诉讼代理人：王希希，女，1985年9月23日出生，汉族，系公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：马文韬，宁夏天纪律师事务所律师。 被告：广东伟才教育科技股份有限公司，住所地……