土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）朝民三终字第00637号

孙文才与辛杖子村委会于1997年7月24日签订的《土地租赁协议书》合法有效。租赁到合同约定的期限后，辛杖子村委会未从大棚承包户处收回土地返还给孙文才，孙文才有权请求返还该地。孙文才与村委会之间存在合同关系，村委会又另行将该地承包给本村辛北组的24户村民，根据合同相对性，孙文才向村委会主张权利是正确的。合同到期后，村委会没有终止与大棚承包户的承包协议收回承包地，而于2013年4月27日按每年每亩3500元的标准支付孙文才一年半租金，说明双方又形成新的租赁关系，但没有约定履行期限。因村委会拖欠孙文才租金，孙文才现要求解除土地租赁协议并给付拖欠的租金，其请求有理，应予支持。一审法院认定事实和适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元由上诉人负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘玉华审　判　员　　王海娇代理审判员　　姜永涛二〇一五年十月二十八日书　记　员　　孙海燕 关注

孙文才与辛杖子村委会于1997年7月24日签订的《土地租赁协议书》合法有效。租赁到合同约定的期限后，辛杖子村委会未从大棚承包户处收回土地返还给孙文才，孙文才有权请求返还该地。孙文才与村委会之间存在合同关系，村委会又另行将该地承包给本村辛北组的24户村民，根据合同相对性，孙文才向村委会主张权利是正确的。合同到期后，村委会没有终止与大棚承包户的承包协议收回承包地，而于2013年4月27日按每年每亩3500元的标准支付孙文才一年半租金，说明双方又形成新的租赁关系，但没有约定履行期限。因村委会拖欠孙文才租金，孙文才现要求解除土地租赁协议并给付拖欠的租金，其请求有理，应予支持。一审法院认定事实和适用法律

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民三终字第00637号上诉人（原审被告）凌源市东城街道辛杖子村民委员会，住所地凌源市东城街道辛杖子村。法定代表人傅英耕，主任。委托代理人安宝龙，辽宁晟昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙文才，男，1965年1月17日出生，汉族，农民。上诉人凌源市东城街道辛杖子村民委员会因与被上诉人孙文才土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服凌源市人民法院（……