房屋买卖合同纠纷 （2017）甘10民终930号

根据《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：”商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款的，该协议应当认定商品房买卖合同”的规定，时雪与陕西温乐公司签订的认购单应为商品房买卖合同；根据《中华人民共和国合同法》第九十三条”当事人协商一致，可以解除合同”的规定，陕西温乐公司、龙翔公司同意与时雪解除合同后，应及时退还购房款；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，时雪请求退还下余119万元及相应利息的请求应予支持；利息以被占用期间的资金数额按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算。陕西温乐公司与龙翔公司合作联建合水南城6号项目，”认购单”是时雪与陕西温乐公司签订并经龙翔公司法人赵忠阳签字认可，故陕西温乐公司与龙翔公司应共同承担退款责任；龙翔公司与蓝翔公司签订合作协议发生在时雪对认购房款退款确定之后，且龙翔公司与蓝翔公司约定龙翔公司的债

根据《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：”商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款的，该协议应当认定商品房买卖合同”的规定，时雪与陕西温乐公司签订的认购单应为商品房买卖合同；根据《中华人民共和国合同法》第九十三条”当事人协商一致，可以解除合同”的规定，陕西温乐公司、龙翔公司同意与时雪解除合同后，应及时退还购房款；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘10民终930号上诉人（原审被告）：庆阳市龙翔商贸有限责任公司。住所地：甘肃省庆阳市合水县西华南街。法定代表人：赵忠阳，经理。委托诉讼代理人：杜新宁，甘肃通联律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合水温乐南城置业有限公司。住所地：甘肃省庆阳市合水县西华南街***号。法定代表人：雷昊，经理。委托诉讼代理人：ＸＸ强，该公司法律事务部主任。被上诉人（……