财产损害赔偿纠纷 （2021）湘12民终140号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在不动产使用过程中，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，301号房屋发生漏水造成201号房屋墙体、装饰装修受损，对此损失301号房屋的所有人、管理人龙绪友、龙碧秀应当承担赔偿责任。龙绪友、龙碧秀辩称，其已将本案中的水管安装承揽给高长早，引发本案的原因是高长早试水压后未关水阀所致，本案的客观事实是高长早加装水管调试完水压离开后，因301号房屋内的水阀未关且加装的水管未安堵头，水从该水管流出导致201号房屋的损失，在无证据证实龙绪友、龙碧秀与高长早之间是构成承揽合同关系或提供劳务关系的情况下，为使无过错受损失方即201号房屋业主武冀阳的损失能够得到及时的填补，宜判决龙绪友、龙碧秀与高长早对武冀阳所受损失承担连带赔偿责任，至于龙绪友、龙碧秀与高长早之间的责任分担问题如有证据可另行起诉。龙绪友、龙碧秀虽申请追加了小区开发商锦裕房地产公司为本案的共同被告，但无证据证实房屋漏水系因房屋质量问题所致，故锦裕房地产公司不承担本案的赔偿责任。关于武冀阳的损失，长天时价字（2020）

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在不动产使用过程中，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，301号房屋发生漏水造成201号房屋墙体、装饰装修受损，对此损失301号房屋的所有人、管理人龙绪友、龙碧秀应当承担赔偿责任。龙绪友、龙碧秀辩称，其已将本案中的水管安装承揽给高长早，引发本案的原因是高长早试水压后未关水阀所致，本案的客观事实是高长早加装水管调试完水压离开后，因301号房屋内的水阀未关且加装的水管未安堵头，水从该水管流出导致201号房屋的损失，在无证据证实龙绪友、龙碧秀与高长早之间是构成承揽合同关系或提供

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终140号上诉人（原审被告）：龙绪友，男，1981年8月17日出生，苗族，住湖南省麻阳苗族自治县。上诉人（原审被告）：龙碧秀（系龙绪友之妻），女，1981年3月7日出生，苗族，住湖南省麻阳苗族自治县。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：卢美玲，湖南溆江律师事务所律师。上诉人（原审被告）：高长早，男，1976年7月22日出生，苗族，住湖南省……