物业服务合同纠纷 （2019）浙0702民初438号
裁判要旨
原告作为依法设立的物业服务企业，与依法成立的业主委员会基于真实意思表示签订物业服务合同，且合同内容并不违反法律禁止性规定，合同是合法有效的，该证据也足以证明其待证事实，故本院对该组证据的证明力予以确认。 2、对原告提交的业委会（2016）1号告示，被告对其合法性有异议，认为业委会和社区在未经小区过半数和三分之二以上业主知情同意情况下，无权提高物业服务收费标准。 本院认为，经业主大会选举产生业主委员会后对小区的物业收费不再适用政府指导价，而是采用市场调节价，相关物业费由业主委员会代表全体业主与物业公司协商确定，至于业主委员会调价行为是否已征得一半以上业主同意或事先已得到业主大会授权或事后得到业主认可，与物业公司无直接关联，如业主认为业主委员会的调价决定侵害业主权益，业主可请求人民法院予以撤销，但该决定在被撤销之前，仍应视为有效。 故本院该证据的证明力予以确认。 3、对原告提交的物业费催缴通知函及邮件交寄清单、查询回单，被告无异议。 本院认为，上述证据具有客观真实性，形式内容合法，足以证明其待证事实，故本院确认该组证据的证明力。 4、对被告提交的情况说明，原告认为与本案无关。 本院认
摘要
金华市友林物业服务有限公司与楼滨荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0702民初438号 原告：金华市友林物业服务有限公司，住所地金华市婺城区通园小区东12幢3单元202室。 法定代表人：尤柏友，执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：郑冰雪，女，1993年11月6日出生，汉族，该公司员工，户籍地金华市婺城区。 被告：楼滨荣，男，1950年12月8日出生，汉族，住金华市婺城区。 原告金华市友林物……