房屋买卖合同纠纷 （2017）陕08民终411号

原、被告所签订的《以地购房协议书》、《协议书》和《商品房买卖合同》均系双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按约定全面履行各自的义务。原告已按合同约定付清了房屋价款，并按照被告负责人的要求交纳了其他应由原告承担的各项费用，被告应及时给原告办理房屋产权登记，故对原告要求被告办理所购房屋产权证书的诉请，本院予以支持。原告主张由被告支付未按期办理房权证的违约金607元，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。被告辩称未给原告办理产权证书，是因为原告所购房屋建设变更，增加的价款被告未付清，因举证不力，本院不予采信。被告反诉主张《以地购房协议》及《协议书》中以集体土地换购房屋的约定应属无效，于法无据，不予支持。被告反诉主张增加诉请的部分，因在限定期限内未预交案件受理费，依据法律规定，不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、由被告陕西达昌房地产有限公司于判决生效之日起十五日内为原告韩富办理所购位于定边县西环路牡

原、被告所签订的《以地购房协议书》、《协议书》和《商品房买卖合同》均系双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按约定全面履行各自的义务。原告已按合同约定付清了房屋价款，并按照被告负责人的要求交纳了其他应由原告承担的各项费用，被告应及时给原告办理房屋产权登记，故对原告要求被告办理所购房屋产权证书的诉请，本院予以支持。原告主张由被告支付未按期办理房权证的违约金607元，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。被告辩称未给原告办理产权证书，是因为原告所购房屋建设变更，增加的价款被告未付清，因举证不力，本院不予采信。被告反诉主张《以地购房协议》及《协议书》中以集体土地

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终411号上诉人(一审被告、反诉原告）:陕西达昌房地产开发有限公司,住所地:西安市高新区。法定代表人陈强，该公司经理。委托诉讼代理人王志宁,陕西富能律师所律师。被上诉人(一审原告、反诉被告):韩富，男，汉族，1966年9月11日出生，住定边县盐场堡乡号。委托诉讼代理人高德波,清涧县148法律服务所法律工作者。上诉人陕西达昌房地产开发有限……