房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁1725民初7239号

本案的争议焦点为，被告是否已交清全部租金。 原、被告于2013年4月1日签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示、且不违反法律规定，应为有效，双方应按合同约定履行。 被告提交2015年10月24日交纳房租20000元单据，单据上注明杜学林（被告田美兰丈夫）第5间（5、6年）房租（部分），经原告质证无异议，可以证实被告田美兰已交纳第5、6年部分租赁20000元，原告认可被告交纳完第1、2、3、4年租金80000元，被告主张已交清全部房租，原告不予认可，被告无书面证据提交，对被告的该项主张本院不予支持。 原、被告合同约定，被告租赁原告房屋1间每年租金20000元，租赁期10年，至2017年4月1日前交清全部房租，现被告已交纳房租100000元，下剩100000元，被告应当交纳，合同另约定，被告未按时交纳租金双方可解除合同，原告未主张解除合同，主张被告交纳所欠租金，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款的规定，判决如

中国共产党郓城县委员会党校与田美兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省郓城县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1725民初7239号原告：中国共产党郓城县委员会党校，住所地：郓城县临城路25号，统一社会信用代码：12371725MB26129325.法定代表人：曹京黎，校长。 委托诉讼代理人：曹务清（特别授权代理），山东郓州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高晓梅（特别授权代理），山东郓州律师事务所律师。 被告：田美兰，女，1947年3月1日出生，汉族，……