房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终12807号

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均有依法履行合同的权利和义务。根据合同约定：租赁期限15年，从2001年1月1日起至2016年12月31日止；合同期满前6个月前，双方应明确是否续签合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。原、被告均未在合同约定的期限内明确是否续签合同，2016年12月31日双方签订的合同到期，故原告诉请被告腾空房屋并完整移交给原告的主张，该院予以支持。原告主张被告承担延期交房产生的租金21万元（按50元/平方米/月，暂计至2017年2月6日，2月以后的租金要求计算到被告搬出之日），参照郑州市同时期同区域同类房屋租金价格50元/平方米/月，故该院对原告以上诉请予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南省雄风实业有限公司于本判决生效之日起二十日内返还承租原告郑州市金水区丰产路街道办事处杜岭村委会杜岭村民组位于郑州市××××号的房屋。二、被告河

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均有依法履行合同的权利和义务。根据合同约定：租赁期限15年，从2001年1月1日起至2016年12月31日止；合同期满前6个月前，双方应明确是否续签合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。原、被告均未在合同约定的期限内明确是否续签合同，2016年12月31日双方签订的合同到期，故原告诉请被告腾空房屋并完整移交给原告的主张，该院予以支持。原告主张被告承担延期交房产生的租金21万元（按50元/平方米/月，暂计至2017年2月6

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12807号上诉人（原审被告）：河南省雄风实业有限公司，住所地郑州市杜岭中街159号，组织机构代码：70677842-0。法定代表人黄文,总经理。委托代理人付宇飞、王晓飞，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州市金水区丰产路街道办事处杜岭村委会杜岭村民组，住所地郑州市金水区杜岭中街158号。负责人杜胜利，组长。委托代理人杨……