确认合同效力纠纷 （2015）绥中法民二商终字第7号

原告马世姜与被告郭光明双方之间订立的借款协议，双方约定的利息确高于国家有关借贷中有关利息最高额限的规定，应在原告马世姜与被告郭光明分割产权后或被告郭光明对其债权主张权利时调整到国家规定的限额内进行结算。双方在此协议中的关于此款在2010年8月2日一次付清，如不付清原告马世姜和被告郭光明合作买红旗厂劳动服务公司房产，全部归被告郭光明的约定，有悖于我国有关法律关于抵押权人在债务履行届满前，不得与抵押人，约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的有关规定。关于第三人马海华应在原、被告确实认定所分得份额后再与原告马世姜进行分割。故根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《中华人民共和国担保法》第四十条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：原告马世姜与被告郭光明2010年5月2日的借款协议中约定的“此款在2010年8月2日前一次付清，如不付清马世江和郭光明合作买红旗厂劳动服务公司，房产全部归郭光明”的约定为无效协议。案件受理费100.00元，由被告郭光明承担。判后，原审被告郭光明不服，向本院提起上诉。主要上诉

原告马世姜与被告郭光明双方之间订立的借款协议，双方约定的利息确高于国家有关借贷中有关利息最高额限的规定，应在原告马世姜与被告郭光明分割产权后或被告郭光明对其债权主张权利时调整到国家规定的限额内进行结算。双方在此协议中的关于此款在2010年8月2日一次付清，如不付清原告马世姜和被告郭光明合作买红旗厂劳动服务公司房产，全部归被告郭光明的约定，有悖于我国有关法律关于抵押权人在债务履行届满前，不得与抵押人，约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的有关规定。关于第三人马海华应在原、被告确实认定所分得份额后再与原告马世姜进行分割。故根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《中华人民共和国担保法

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绥中法民二商终字第7号上诉人（原审被告）郭光明，男，1957年2月1日出生，汉族，肇东市工人，现住肇东市。委托代理人姜静春，男，黑龙江远放律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马世姜，男，1962年4月17日出生，汉族，无职业，现住肇东市。委托代理人宋泉，男，黑龙江清泉律师事务所律师。原审被告王淑兰，女，1959年出生，汉族，现住肇东市八道街中……