确认合同效力纠纷 （2018）青25民终40号

住建局与聂成才签订的补偿协议并不存在无效事由，应属合法有效，本院予以确认。一、售房协议与补偿协议是两份相互独立的协议，不仅协议主体不同，内容也不同，因此售房协议无效并不必然导致补偿协议无效，补偿协议的签订属于住建局与聂成才之间的真实意思表示；二、虽然尹镇主张住建局与聂成才签订补偿协议存在恶意串通，但对此尹镇应当提供证据予以证明，而目前尹镇并未提供证据证明住建局与聂成才之间存在恶意串通，故对尹镇的该项主张，本院不予采信；三、虽然售房协议被确认无效，但是聂成才已支付了半数以上的购房款，而且在购买房屋后实际入住直至房屋被拆除，期间长达数年，聂成才对其所购买和居住的房屋享有相应的民事权利，住建局与聂成才签订补偿协议并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定；四、从生效判决的处理结果看，首先对补偿协议的效力并未予以否定，其次对于聂成才根据补偿协议所取得的安置房屋已明确认定归聂成才家庭所有，同时判令由聂成才按照未付房款的比例向尹镇支付折价补偿，因此，住建局与聂成才签订补偿协议也并未损害尹镇的民事权益，亦无任何证据证明存在何种非法目的。综上，尹镇的诉请无事实和法律依据，不予支持。遂判决：驳回尹镇的诉讼

尹镇与贵德县住房和城乡建设局、聂成才确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

青海省海南藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）青25民终40号上诉人（原审原告）：尹镇，男，1951年10月2日生，汉族，住贵德县。委托诉讼代理人：位长城，青海松海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵德县住房和城乡建设局，住所地贵德县河阴镇迎宾东路89号。法定代表人：刘刚，该局局长。委托诉讼代理人：黄林樵，青海黄林樵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：聂成才，男，1967年8……