房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终1299号

依法成立的合同，应受法律保护，合同各方应当恪守合同义务。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定逾期办证违约金计算方法为，合同期限届满之次日起至实际取得房产权属证明之日止，按日已付款的万分之一支付。即从交房日2015年6月30日起的第61天即2015年8月30日起按已付款的日万分之一计算至2016年1月26日共计149天。前述计算结果为14728.5元。如前所述林少勇、余梅要求海翼公司支付14728元违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：海翼公司应于判决生效之日起三日内向林少勇、余梅支付违约金14728元。案件受理费168元，减半收取计84元，由海翼公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院在审理涉及海翼公司房屋买卖合同系列案件中，于2017年5月16日向三明市房屋交易管理中心出具的《关于核实梅列区乾龙新村395-414幢房产迟延

依法成立的合同，应受法律保护，合同各方应当恪守合同义务。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定逾期办证违约金计算方法为，合同期限届满之次日起至实际取得房产权属证明之日止，按日已付款的万分之一支付。即从交房日2015年6月30日起的第61天即2015年8月30日起按已付款的日万分之一计算至2016年1月26日共计149天。前述计算结果为14728.5元。如前所述林少勇、余梅要求海翼公司支付14728元违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1299号上诉人（原审被告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村396幢半地下层23号店面。法定代表人：庄宜彬，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗晓丽，女，该公司职员。委托诉讼代理人：胡优紧，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：林少勇，男，1968年3月3日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。被上诉人（原审原……