房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初8616、10359号

原、被告签订的两份《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行各自义务。 关于合同解除，原、被告双方确认2014年4月25日《房屋租赁合同》已于2019年4月1日解除，双方已完成宿舍的交接，故原告不再主张解除该份租赁合同，也不再主张返还宿舍。 双方在《房屋租赁合同》中约定，被告拖欠租金累计30天以上（含30天）或者拖欠租金、水电费等其他应向原告缴纳的费用累计1,000元以上的，原告有权单方解除合同；合同解除或因故终止时，被告应于合同解除或终止之日起2日内无条件迁离房屋；若被告不履行及时迁离的义务，原告有权要求被告按双倍租金标准支付自逾期迁离之日起至被告物品实际搬离之日的租金。 从该约定看，原告可以主张双倍租金的路径是“被告拖欠租金--原告解除合同--被告2日内迁离--逾期迁离，被告按双倍标准支付租金”。 根据《中华人民共和国合同法》，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；当事人一方依据前述规定主张解除合同的，应当通知对方；合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中，被告未按

管小明与魏启新房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初8616、10359号原告（双诉被告）：管小明，男，汉族，1969年9月2日出生，住址深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：熊忠香，广东鹏浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周黎，广东鹏浩律师事务所实习律师。 被告（双诉原告）：魏启新，男，汉族，1969年7月21日出生，住址湖北省赤壁市，委托诉讼代理人：熊丹，广东大洲律师事务所律师。 ……