共有纠纷 （2019）川15民终2050号

不动产可因合法建造等法律事实设立物权，不动产物权可以由两个以上的公民、单位按份共有,按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。本案案涉三处房产系吴富明户四人按照当地移民政策享有12㎡/人配地指标与其他10户移民联户自建修建后分配所得，对内系该户当事人双方四人按份共有财产；吴富明、赵锡容、吴桂洪主张，邓文贵在与吴桂洪协议离婚时以放弃其安置财产利益的方式免除其应支付的抚养费，该主张系当事人自己陈述，证明力低，且对方不认可，一审法院对吴富明、赵锡容、吴桂洪该主张依法不予采信。鉴于邓文贵与吴桂洪已协议离婚，且双方同意由吴富明、赵锡容、吴桂洪共有案涉三处房产，该共有房产宜由吴富明、赵锡容、吴桂洪继续共有，由吴富明、赵锡容、吴桂洪对邓文贵应享有共有份额予以补偿为妥。对该三处房产价值，双方当庭一致确认为1,133,790元（42.87㎡×9000元/㎡+2×124.66㎡×3000元/㎡），一审法院予以确认，认定邓文贵应享有283,447.50元（1133790元÷4）。但对邓文贵应当承担的款项，双方未达成一致意见。一审法院认为，邓文贵

不动产可因合法建造等法律事实设立物权，不动产物权可以由两个以上的公民、单位按份共有,按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。本案案涉三处房产系吴富明户四人按照当地移民政策享有12㎡/人配地指标与其他10户移民联户自建修建后分配所得，对内系该户当事人双方四人按份共有财产；吴富明、赵锡容、吴桂洪主张，邓文贵在与吴桂洪协议离婚时以放弃其安置财产利益的方式免除其应支付的抚养费，该主张系当事人自己陈述，证明力低，且对方不认可，一审法院对吴富明、赵锡容、吴桂洪该主张依法不予采信。鉴于邓文贵与吴桂洪已协议离婚，且双方同意由吴富明、赵锡容、吴桂洪共有案涉三处房产，该共有房产宜由吴富明、赵锡容、

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019)川15民终2050号 上诉人（原审被告）：吴富明，男，1958年8月出生，汉族，住四川省屏山县。 上诉人（原审被告）：赵锡容，女，1963年9月出生，汉族，住四川省屏山县。 上诉人（原审被告）：吴桂洪，男，1986年12月出生，汉族，住四川省屏山县。 三上诉人共同委托诉讼代理人：朱天均，宜宾市叙州区公义法律服务所律师。 被上诉人（原审原告）……