租赁合同纠纷 （2015）洪民四终字第351号

原告管网投资公司与被告熊小黄、中富公司签订了租赁合同后，交付钢管、扣件与租金等义务在原告管网投资公司与被告熊小黄之间履行，租金、租赁物的损失亦由双方结算，且被告熊小黄与被告中富公司之间签订的劳务承包合同约定被告熊小黄承包方式为包工包料，被告熊小黄亦无充分证据证明其系被告中富公司的代表人，应认定被告熊小黄与原告管网投资公司之间成立租赁关系。被告中富公司项目部出借该项目部公章加盖在合同上，根据有关法律规定，应对此承担连带清偿责任。该项目部无法人资格，有关民事责任应由其开办单位即被告中富公司承担。合同签订后，原告履行了交付钢管、扣件等义务，被告熊小黄未完全履行返还租赁物和支付租金的义务，属违约，应负返还租赁物和支付租金的义务。租赁物不能返还的，应当折价赔偿。原告与被告熊小黄就租金与租赁物损失进行了结算，该结算单系双方真实意思表示，被告庭审中亦予以认可，原审法院对此予以确认。原告要求被告支付租金432461元及赔偿租赁物损失161180.78元，理由正当，应予支持。原告要求支付逾期租金利息的请求，因合同只有逾期加收1%财务成本的约定，并无利息的约定，该请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民

原告管网投资公司与被告熊小黄、中富公司签订了租赁合同后，交付钢管、扣件与租金等义务在原告管网投资公司与被告熊小黄之间履行，租金、租赁物的损失亦由双方结算，且被告熊小黄与被告中富公司之间签订的劳务承包合同约定被告熊小黄承包方式为包工包料，被告熊小黄亦无充分证据证明其系被告中富公司的代表人，应认定被告熊小黄与原告管网投资公司之间成立租赁关系。被告中富公司项目部出借该项目部公章加盖在合同上，根据有关法律规定，应对此承担连带清偿责任。该项目部无法人资格，有关民事责任应由其开办单位即被告中富公司承担。合同签订后，原告履行了交付钢管、扣件等义务，被告熊小黄未完全履行返还租赁物和支付租金的义务，属违约，应负

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民四终字第351号上诉人（原审被告）江西中富建筑工程有限公司，住地：江西省南昌市南昌县莲塘镇向阳路601号406室，组织机构代码：68094644-8。法定代表人：胡会爱，公司董事长。委托代理人：万保华，北京大成（南昌）律师事务所律师，代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）南昌县城市管网建设投资有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇五一……