房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终1688号

件宏厂以欺诈、显失公平为由要求撤销件宏厂、钱正军于2016年8月9日签署的《搬迁协议》，但自企业土地减量化动拆迁开始后，钱正军从未向件宏厂隐瞒真实信息或提供虚假信息，件宏厂在与钱正军签署《搬迁协议》时对被清拆房屋的估值是明知的，该估价报告对每幢房屋、每个承租人的财产估价作了备注、分列，件宏厂由此可预估自己可能获得合理的补偿款。按双方签订的《租赁协议》约定，租赁标的若遇动拆迁，则合同终止，件宏厂无条件退还租赁房屋，租赁期间进行的装修应保持原状，亦即意味着件宏厂并不必然能获得动拆迁补偿。因此，最终件宏厂、钱正军通过《搬迁协议》达成补偿方案，是双方真实意思表示、协商一致的结果，至于件宏厂提及其他承租人获得的补偿远高于件宏厂，即使事实如此，也是其他承租人与钱正军的协商结果，无法佐证讼争《搬迁协议》显失公平。因件宏厂所称的欺诈、显失公平均不成立，故其撤销之诉法院难以支持。一审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定,于二〇一六年十二月二十日作出判决，判决如下：驳回件宏厂的全部诉讼请求。案件受理费2,300元，减半收取1,150元，由件宏厂负担。二审中，双方当事人均没有提交新的证据

件宏厂以欺诈、显失公平为由要求撤销件宏厂、钱正军于2016年8月9日签署的《搬迁协议》，但自企业土地减量化动拆迁开始后，钱正军从未向件宏厂隐瞒真实信息或提供虚假信息，件宏厂在与钱正军签署《搬迁协议》时对被清拆房屋的估值是明知的，该估价报告对每幢房屋、每个承租人的财产估价作了备注、分列，件宏厂由此可预估自己可能获得合理的补偿款。按双方签订的《租赁协议》约定，租赁标的若遇动拆迁，则合同终止，件宏厂无条件退还租赁房屋，租赁期间进行的装修应保持原状，亦即意味着件宏厂并不必然能获得动拆迁补偿。因此，最终件宏厂、钱正军通过《搬迁协议》达成补偿方案，是双方真实意思表示、协商一致的结果，至于件宏厂提及其他承租

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1688号上诉人（原审原告）：上海件宏五金厂，住所地上海市浦东新区航头镇沪南公路****弄***号。法定代表人：叶红梅，总经理。委托诉讼代理人：赵慧，上海创同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钱正军，男，1973年7月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人上海件宏五金厂(以下简称“件宏厂”)与被上诉人钱正军因房屋租赁合同纠纷一案……