房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终19240号

依法成立的合同，受法律保护。合同成立后，双方均应按合同约定履行各自的义务。当事人一方可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。同时，根据合同约定，昊之诚公司不配合协调办理该物业做为商业经营场所的消防改造、审批、验收、消防证件的相关所有手续和（或）由于该手续的合法性问题造成万德隆公司的损失和（或）不能够进行正常的经营活动的，万德隆公司有权提前解除合同，且不承担违约责任。该案中，双方签订《房屋租赁合同》后，万德隆公司依约将房屋租金支付给昊之诚公司，并对房屋进行了装修，期间按照合同的约定昊之诚公司应当提供办理该房屋做为商业经营场所的消防改造、审批、验收、消防证件办理的相关所有手续，截止到2017年7月，昊之诚公司一直没有配合协调办理好该涉案房屋做为商业经营场所的消防改造、审批、验收、消防证件的相关所有手续，双方因此发生争议。2017年7月13日，万德隆公司向昊之诚公司发出告知书，将解除租赁合同事宜通知了昊之

依法成立的合同，受法律保护。合同成立后，双方均应按合同约定履行各自的义务。当事人一方可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。同时，根据合同约定，昊之诚公司不配合协调办理该物业做为商业经营场所的消防改造、审批、验收、消防证件的相关所有手续和（或）由于该手续的合法性问题造成万德隆公司的损失和（或）不能够进行正常的经营活动的，万德隆公司有权提前解除合同，且不承担违约责任。该案中，双方签订《房屋租赁合同》后，万德隆

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终19240号上诉人(原审原告、反诉被告)：新乡市万德隆商贸有限公司。法定代表人：王晶，总经理。委托诉讼代理人：张学勇，河南启轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：李楠，男，系该公司员工。上诉人(原审被告、反诉原告)：郑州昊之诚企业管理咨询有限公司。法定代表人：牛新龙，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：苏保超，河南善德律师事务所律师。被上诉……