房屋租赁合同纠纷 （2021）皖11民终272号

皖东三宝有限公司提供的证据能够证明，皖东三宝有限公司虽因未参加年检被吊销营业执照多年，但一直未办理注销手续，民事诉讼主体资格依仍存在；且皖东三宝有限公司经依法成立后，原都是以皖东三宝有限公司的名义办理的房屋所有权证、国有土地使用权证，后期虽以其法定代表人名义办理的建设工程规划许可证，但建设用地范围乃与皖东三宝有限公司原土地使用权范围大体一致，本案涉及的房地产也是因皖东三宝有限公司及案外他人的民事纠纷经人民法院执行后，与案外人产生争议，且因皖东三宝有限公司原房屋及土地使用权争议均以皖东三宝有限公司名义处理民事纠纷、行政诉讼纠纷，故皖东三宝有限公司应为本案适格诉讼主体。 明光市宏泰塑料泡沫厂虽提供了利民公司的明房权证2003字第××号房屋所有权证和皖（2019）明光市不动产权第0005708号不动产权证书，用以证明利民公司对租赁的房屋和土地享有所有权和使用权，但明光市宏泰塑料泡沫厂租赁的房屋并不在该房屋所有权证书中标明的36间房屋之内；虽然利民公司经原东市区法院执行变卖，但一直未办理将皖东三宝有限公司名下明光市国用（1994）字第01390号国有土地使用权变更为其所

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安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终272号 上诉人（原审被告）：明光市宏泰塑料泡沫厂，住所地安徽省明光市明西街道办事处西徐村104国道东侧**，统一社会信用代码92341182MA2NBAOC77。 经营者：王治理。 被上诉人（原审原告）：皖东三宝有限公司，住，住所地安徽省明光市明西街道办事处西徐村104国道东侧册号皖明私（法）字9502。 法定代表人：宋锦宝，该……