房屋买卖合同纠纷 （2017）内04民监60号

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，庞某非房地产开发企业，王某与其签订的《楼房买卖合同》的性质不是商品房买卖，而是两个自然人间的买卖，因此，本案不适用上述司法解释的规定。王某支付三十万元房款后，庞某将房屋交付其占有使用，涉案《楼房买卖合同》的主给付义务已履行完毕，合同目的已经实现，因此，王某以未取得房屋所有权证为由请求解除合同，没有法律依据，不予支持。综上，王某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王某的再审申请。审判长刘金龙审判员阎明审判员郑文清二0一七年七月三日书记员张莉杨

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，庞某非房地产开发企业，王某与其签订的《楼房买卖合同》的性质不是商品房买卖，而是两个自然人间的买卖，因此，本案不适用上述司法解释的规定。王某支付三十万元房款后，庞某将房屋交付其占有使用，涉案《楼房买卖合同》的主给付义务已履行完毕，合同目的已经实现，因此，王某以未取得房屋所有权证为由请求解除合同，没有法律依据，不予支持。综上，王某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 裁 定 书（2017）内04民监60号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王某，男，汉族，1971年7月3日出生，个体。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：庞某，女，汉族，1950年2月13日出生，职工。再审申请人王某因与被申请人庞某房屋买卖合同纠纷一案，不……