房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第05533号

就本诉部分，原审原告向原审被告甪直迎宾馆购买了位于苏州市吴中区甪直镇晓市路38号的151室房屋。原审原告称其按约支付了全部购房款及办证费用。原审被告主张本案所涉房屋的总价款应按房屋所有权证上载明的建筑面积及单价16000元／平方米计算，即为685280元。据此，原审被告提供了房屋买卖合同及2012年12月30日的协议。就原审被告提供的房屋买卖合同，虽原审原告不予认可，但原审原告对落款处孙喜琴的签名无异议，原审原告主张其签名时合同上手填内容均为空白，但未提供证据证明，原审法院不予采纳。原审法院对该合同予以确认。该合同第二条明确为房屋基本情况，载明了房屋的建筑面积，并明确具体面积以测绘中心实测为准。第三条明确为计价方式和价款，载明了单价，同时亦明确了房屋总价为580000元。即合同第二条内容是房屋的基本情况，而关于房屋的计价方式及价款的条款为合同第三条。就合同第三条，虽明确了单价，但亦明确了总价，且合同中没有明确房屋总价款的计价方式应按单价16000元／平方米及实测面积计算。由上所述，关于房屋价款应以合同第三条内容为准，合同第二条明确具体面积以测绘中心实测为准与房屋价款无关联。另根据双方提

就本诉部分，原审原告向原审被告甪直迎宾馆购买了位于苏州市吴中区甪直镇晓市路38号的151室房屋。原审原告称其按约支付了全部购房款及办证费用。原审被告主张本案所涉房屋的总价款应按房屋所有权证上载明的建筑面积及单价16000元／平方米计算，即为685280元。据此，原审被告提供了房屋买卖合同及2012年12月30日的协议。就原审被告提供的房屋买卖合同，虽原审原告不予认可，但原审原告对落款处孙喜琴的签名无异议，原审原告主张其签名时合同上手填内容均为空白，但未提供证据证明，原审法院不予采纳。原审法院对该合同予以确认。该合同第二条明确为房屋基本情况，载明了房屋的建筑面积，并明确具体面积以测绘中心实测为准

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05533号上诉人（原审被告、反诉原告）苏州市吴中区甪直迎宾馆，住所地苏州市吴中区甪直镇晓市路**号。经营者朱三男。委托代理人顾海啸，北京市百瑞（苏州）律师事务所律师。委托代理人李青，北京市百瑞（苏州）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）沈兴花。被上诉人（原审原告、反诉被告）孙喜琴。委托代理人杜阿明，江苏沉浮律师事务所律……