房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终13952号

根据已生效的（2010）番法民三初字第543号民事判决书、(2010)穗中法民五终字第2921号民事判决书认定的事实和裁判的内容，李民与陈艳玲于2009年11月14日签订的《商品房买卖合同》已终止，陈艳玲应将已收取的定金30000元退还给李民。因此，李民主张陈艳玲向其退还定金30000元，予以支持。由于合同终止后，陈艳玲将房屋另行出售的行为与李民无关，李民由此主张陈艳玲向其支付违约金100000元，缺乏合同和法律依据，不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、陈艳玲应于本判决发生法律效力之日起五日内向李民退还购房定金30000元；二、驳回李民的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，由李民负担2350元，由陈艳玲负担550元。本院二审期间，当事人对一审法院查明的事实没有异议，本院予以确认。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为：本院已生效的（2010）穗中法民五终字第2921号民

根据已生效的（2010）番法民三初字第543号民事判决书、(2010)穗中法民五终字第2921号民事判决书认定的事实和裁判的内容，李民与陈艳玲于2009年11月14日签订的《商品房买卖合同》已终止，陈艳玲应将已收取的定金30000元退还给李民。因此，李民主张陈艳玲向其退还定金30000元，予以支持。由于合同终止后，陈艳玲将房屋另行出售的行为与李民无关，李民由此主张陈艳玲向其支付违约金100000元，缺乏合同和法律依据，不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、陈艳玲应于本判决发生法律效力之日起五日内向李民退还购

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终13952号上诉人（原审原告）：李民，男，汉族，1956年9月11日出生，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：黄永青，广东纬国律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦雪菲，广东纬国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈艳玲，女，汉族，1972年9月6日出生，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：肖伟，1980年11月13日出生，住广州市番禺区，系陈……