房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终10585号

出租人对出租房屋具有修缮的义务，承租人及共居人对承租房屋修缮工作具有配合的义务。马砚明一家居住的楼房属于龙潭分中心直管公房，现火灾造成涉案房屋受损，龙潭分中心作为出租人应当及时进行修缮。马砚书、马砚明、孙红梅、马青青应当积极配合修缮。关于马砚明一家因火灾而遭受的房屋和物品损失，应当通过合法的程序另行解决，故龙潭分中心要求马砚书、马砚明、孙红梅、马青青腾房，以便对房屋进行修缮的请求，法院予以支持。据此，一审法院判决：马砚书、孙红梅、马青青、马砚明于判决生效后七日内将位于北京市东城区×××六号房屋腾空。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：龙潭分中心系涉案房屋的公房管理人，在涉案楼房因火灾受损后，其应及时进行修缮。而马砚书作为涉案房屋的承租人，马砚明、孙红梅、马青青作为涉案房屋的实际使用人，理应积极配合龙潭分中心的修缮工作，及时将涉案房屋内物品腾空。现龙潭分中心要求马砚书、孙红梅、马青青、马砚明将涉案房屋内物品腾空，理由正当，本院予以支持。马砚书、马砚明、孙红梅、马青青的上诉意见缺乏依据，本院不予采信。关于马砚明一家因火灾所造成的损失，其可通过合法

出租人对出租房屋具有修缮的义务，承租人及共居人对承租房屋修缮工作具有配合的义务。马砚明一家居住的楼房属于龙潭分中心直管公房，现火灾造成涉案房屋受损，龙潭分中心作为出租人应当及时进行修缮。马砚书、马砚明、孙红梅、马青青应当积极配合修缮。关于马砚明一家因火灾而遭受的房屋和物品损失，应当通过合法的程序另行解决，故龙潭分中心要求马砚书、马砚明、孙红梅、马青青腾房，以便对房屋进行修缮的请求，法院予以支持。据此，一审法院判决：马砚书、孙红梅、马青青、马砚明于判决生效后七日内将位于北京市东城区×××六号房屋腾空。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：龙潭分中心系涉案

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10585号上诉人（原审被告）：马砚书，男，1956年1月16日出生。上诉人（原审被告）：孙红梅，女，1970年8月17日出生。上诉人（原审被告）：马青青，女，1996年10月9日出生。上诉人（原审被告）兼上诉人马砚书、孙红梅、马青青之共同委托诉讼代理人：马砚明，男，1966年2月14日出生。被上诉人（原审原告）：北京市东城区房屋土地经……