财产损害赔偿纠纷 （2019）辽0293民初1485号
裁判要旨
本案为财产损害赔偿纠纷。 原告因承租的公建房屋的消防管道破裂漏水导致财产损失，原告要求二被告承担侵权赔偿责任，应首先确认谁对消防设施负有维修、管理义务。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；……”本案中，发生漏水的设施系位于建筑物墙壁内的消防管道，应属共有部分。 《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定：“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。” 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”
摘要
张晓语与于金娟、亿达物业服务集团有限公司大连分公司、天安财产保险股份有限公司大连分公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连高新技术产业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0293民初1485号原告：张晓语，女，1992年1月16日出生，汉族，大连高新区瑷亲母婴用品店经营者，住辽宁省普兰店市。 委托诉讼代理人：黄博，辽宁法大律师事务所律师。 被告：于金娟，女，1958年6月10日出生，汉族，无职业，住辽宁省大连市甘井子区。 委托诉讼代理人：刘云峰，辽宁君顾律师事务所律师。 被告：亿达物业服务集团有限公司大连……