合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）豫13民终4413号

2010年12月7日和2011年10月6日，南阳市宝利置业有限公司法定代表人牛保华与岁风英签订的协议书及合作开发房地产合同，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，应为有效合同，合同对当事人均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。南阳市宝利置业有限公司已经取得合作开发项目的相关手续，其中两栋商住楼主体已经完工，下余两栋商住楼待建，合作项目权利义务约定明确。2011年10月6日合作开发房地产合同第六条约定，合同签订之日起一年内工厂搬迁全部结束，岁风英没有按照约定期限履行搬迁义务，已构成违约。当事人应当按照诚实信用原则，全面履行自己的合同义务，南阳市宝利置业有限公司请求岁风英履行合同，搬迁位于南阳市车站南路土地证号为宛市土国用（2015）第000**号土地上所有建筑物及设备等附属设施的诉讼请求依法应予以支持。岁风英辩称双方之间的合作开发房地产合同是在岁风英被欺诈的情况下签订的，其内容存在重大误解，且因该合同显失公平而应当依法解除或者变更的理由没有证据证明，一审法院不予采信，岁风英辩称2011年10月6日合作开发房地产合同本身是应付政府审查的形式，不符合双方的真实

2010年12月7日和2011年10月6日，南阳市宝利置业有限公司法定代表人牛保华与岁风英签订的协议书及合作开发房地产合同，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，应为有效合同，合同对当事人均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。南阳市宝利置业有限公司已经取得合作开发项目的相关手续，其中两栋商住楼主体已经完工，下余两栋商住楼待建，合作项目权利义务约定明确。2011年10月6日合作开发房地产合同第六条约定，合同签订之日起一年内工厂搬迁全部结束，岁风英没有按照约定期限履行搬迁义务，已构成违约。当事人应当按照诚实信用原则，全面履行自己的合同义务，南阳市宝利置业有限公司请求

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫13民终4413号上诉人（原审被告）：岁风英，女，汉族，1946年10月20日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：姬楚，男，汉族，1969年3月27日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：宋大星，河南豫宛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南阳市宝利置业有限公司。住所地：南阳市车站南路。组织机构代码：581721796。法定代表人：牛保华，……