物业服务合同纠纷 （2019）粤1821民初981号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告文康物业公司与小区开发商佛冈县泰康房地产开发有限公司签订的《物业管理委托合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 《物业管理委托合同》的约定对泰康新邨小区的全体业主均具有约束力，被告作为泰康新邨小区的业主，接受了物业管理和服务，使用了小区的水电等资源，有支付物业管理费和水电费等的义务。 而被告没有按约定向原告履行缴交物业管理费的义务，其行为已构成违约，应负违约责任。 原告的物业服务期限至2019年4月30日，被告应支付从2017年7月1日起至2019年4月30日止的物业管理费1602元(118.04㎡×0.6元/㎡×22个月＋2元/月×22个月)（取整数）。 原告主张自起诉之日（即2019年5月6日）起按中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期利息，不违反法律的强制性规定，本院予以支持。 被告温丽清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等相关民事诉讼权利，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中
摘要
佛冈文康物业管理有限公司与温丽清物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初981号原告：佛冈文康物业管理有限公司，住所地：广东省佛冈县石角镇教育路泰康新邨第**首层**，统一社会信用代码：91441821559181586U。 法定代表人：罗成影，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱光玺，男，该公司办公室主任。 被告：温丽清，女，1972年10月25日出生，汉族，住广东省佛冈县。 原告佛冈文康物业管理有限公司……