物业服务合同纠纷 （2019）粤1821民初144号
裁判要旨
原告佛冈文康物业管理有限公司作为有资质的物业管理公司，从2010年4月至今，对泰康新村小区的物业进行管理。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 的规定，被告黄文作为泰康新邨小区8栋泰华梯301房的业主，应交纳物业费给原告。 被告黄文从2016年12月起未交物业费原告，原告起诉主张2016年12月起至2018年12月31日止共25个月的物业费。 被告所欠的物业费应按已发生法律效力的本院（2016）粤1821民初255号判决确认的按套内面积116.04平方米以0.6元/㎡/月计算，即该期间被告黄文欠的物业费为1740.6元（1160.04×0.6×25），被告黄文应支付给原告。 原告主张按建筑面积计算物业费，因其没有证据足以推翻已生效的本院（2016）粤1821民初255号判决，其主张没有事实和法律依据
摘要
佛冈文康物业管理有限公司与黄文、欧梅玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初144号原告：佛冈文康物业管理有限公司，住所地：广东省佛冈县石角镇教育路泰康新邨第**首层**，统一社会信用代码：91441821559181586U。 法定代表人：罗成影。 委托诉讼代理人：朱光玺。 被告：黄文，男，1960年12月26日出生，汉族，住广东省佛冈县。 被告：欧梅玲，女，成年人，汉族，住广东省佛冈县。 原告佛冈文康物业……