定金合同纠纷 （2020）苏03民终6106号

依法成立的合同，受法律保护。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。曹琳与孙倩签订定金合同，曹琳给付孙倩2万元定金作为签订房屋买卖合同的担保。孙倩在收到曹琳支付的2万元定金后，未在约定时间与曹琳签订《房屋买卖合同》，经延期后拒绝，已构成违约，应当承担违约责任。曹琳、孙倩在合同中明确约定以定金作为合同违约责任的担保方式，如孙倩方违约，应当双倍赔偿曹琳定金。现曹琳主张孙倩双倍返还定金，符合法律规定，依法予以支持。关于曹琳主张的返还定金利息及中介费问题，因双方在合同中明确约定了双倍返还定金是卖方反悔不卖或未按约定时间签订房屋买卖合同的违约后果，约定明确，故对曹琳的该主张不予支持。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决：一、孙倩于判决生效之日起十日内支付曹琳定金2万元。二、驳回曹琳的其他诉讼请求。案件受理费322元，减半收取161元，由孙倩负担150元，由曹琳负担11元。二审期间，孙倩向本院提交了涉案房屋的房

依法成立的合同，受法律保护。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。曹琳与孙倩签订定金合同，曹琳给付孙倩2万元定金作为签订房屋买卖合同的担保。孙倩在收到曹琳支付的2万元定金后，未在约定时间与曹琳签订《房屋买卖合同》，经延期后拒绝，已构成违约，应当承担违约责任。曹琳、孙倩在合同中明确约定以定金作为合同违约责任的担保方式，如孙倩方违约，应当双倍赔偿曹琳定金。现曹琳主张孙倩双倍返还定金，符合法律规定，依法予以支持。关于曹琳主张的返还定金利息及中介费问题，因双方在合同中明确约定了双倍返还定金

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终6106号上诉人（原审被告）：孙倩，女，1988年10月2日生，汉族，住江苏省邳州市。被上诉人（原审原告）：曹琳，男，1999年4月20日生，汉族，住江苏省邳州市。委托诉讼代理人：周辉，江苏景来律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘海燕，江苏景来律师事务所律师实习律师。上诉人孙倩因与被上诉人曹琳定金合同纠纷一案，不服江苏省邳州市人民法院(……