房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终6767号

本案系房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对莫某上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。对于莫某的上诉请求，本院分析如下：涉案房屋没有取得房屋所有权证，也不具备交易的其它合法条件，原审认定涉案《房屋买卖合同》解除实属不当，应予以认定无效；但导致合同无效的主要过错在黎某、莫某，因此，黎某、莫某应予以承担缔约过失的责任。考虑到近年东莞房价快速上涨的因素，本院酌定黎某、莫某向黄某赔偿23000元。综上，原审判决认定事实和使用法律均不妥，本院予以纠正。综上所述，原审判决认定事实和使用法律均不妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，当庭缺席判决如下：一、撤销广东省东莞市第一人民法院（2016）粤1971民初4549号民事判决第一项、第三项。二、确认黄某与黎某、莫某之间签订的《房屋买卖合同》无效。三、变更广东省东莞市第一人民法院（2016）粤1971民初4549号民事判决第二项为：黎某、莫某应在判决发生法律效力之日起三日内支付黄某缔约过失赔偿金23000元。四、驳回黄某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行

本案系房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对莫某上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。对于莫某的上诉请求，本院分析如下：涉案房屋没有取得房屋所有权证，也不具备交易的其它合法条件，原审认定涉案《房屋买卖合同》解除实属不当，应予以认定无效；但导致合同无效的主要过错在黎某、莫某，因此，黎某、莫某应予以承担缔约过失的责任。考虑到近年东莞房价快速上涨的因素，本院酌定黎某、莫某向黄某赔偿23000元。综上，原审判决认定事实和使用法律均不妥，本院予以纠正。综上所述，原审判决认定事实和使用法律均不妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终6767号上诉人（原审被告）：莫某（曾用名莫xx），女，1974年6月27日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。委托代理人：龚伟，广东润科律师事务所律师。委托代理人：张志文，广东润科律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：黄某，男，1984年12月28日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托代理人：罗丽珍，广东旗峰律师事务所律师。被上……