共有物分割纠纷 （2018）闽0102民初6253号

根据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。” 原告王建新、被告王建翔、王清芝作为讼争房产的按份共有人，未约定不得分割共有的不动产，且原、被告间关系严重恶化，共有基础已丧失，原告要求分割讼争房产的主张本院予以支持。 关于讼争房产的具体分割方式，根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款之规定：“共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。” 原告主张以拍卖、变卖或货币补偿方式分割位于福州市鼓楼区建发温泉商住中心1座201单元及1座17＃附属间的共有房产，所得价款的三分之一归原告所有，两被告要求原、被告双方共同委托中介机构出售房产或进行实物分割，鉴于诉争房产不宜进

王建新与王建翔、王清芝共有物分割纠纷一审民事判决书

福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初6253号 原告：王建新，男，汉族，1953年3月7日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：吕寅生，福建三瑞律师事务所律师。 被告：王建翔，男，汉族，1955年10月15日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：王清芝，女，汉族，1958年8月18日出生，住福州市鼓楼区。 两被告委托诉讼代理人：皮慧英，福建宽达律……