房屋租赁合同纠纷 （2021）川13民终1672号

黎俊辉承租的房屋系刘文学与赵春芬夫妻合法财产中的第三层，刘文学一审中出示了房屋产权证，刘文学搭建的屋顶雨棚部分未用于对外出租收取租金，案涉房屋租赁合同合法有效。合同出租人一栏系刘文学签名，黎俊辉也是向刘文学出具的租金欠条，刘文学系本案适格的原告。《中华人民共和国民法通则》规定租金请求权的诉讼时效期间为一年，而《中华人民共和国民法总则》删除了短期诉讼时效期间的规定。《中华人民共和国民法总则》施行后，《中华人民共和国民法通则》与《中华人民共和国民法总则》规定不一致的，不再适用《中华人民共和国民法通则》。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，刘文学租金请求权的诉讼时效期间为三年，黎俊辉主张本案已超过诉讼时效期间的上诉理由不能成立。 原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费526元，由上诉人黎俊辉负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚

黎俊辉承租的房屋系刘文学与赵春芬夫妻合法财产中的第三层，刘文学一审中出示了房屋产权证，刘文学搭建的屋顶雨棚部分未用于对外出租收取租金，案涉房屋租赁合同合法有效。合同出租人一栏系刘文学签名，黎俊辉也是向刘文学出具的租金欠条，刘文学系本案适格的原告。《中华人民共和国民法通则》规定租金请求权的诉讼时效期间为一年，而《中华人民共和国民法总则》删除了短期诉讼时效期间的规定。《中华人民共和国民法总则》施行后，《中华人民共和国民法通则》与《中华人民共和国民法总则》规定不一致的，不再适用《中华人民共和国民法通则》。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，刘文学租金请求权的诉讼时效期间为三年，黎俊辉

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终1672号 上诉人（原审被告）：黎俊辉，男，1990年8月24日出生，汉族，住四川省阆中市。 被上诉人（原审原告）：刘文学，男，1959年12月19日出生，汉族，住四川省阆中市。 上诉人黎俊辉因与被上诉人刘文学房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省阆中市人民法院（2021）川1381民初597号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组……