合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）苏08民终4057号

关于清江浦区政府是否为本案适格被告问题。2008年5月8日，淮安市清河区人民政府向被告洪福村出具《关于清河区洪福村农民拆迁安置小区回购房的情况说明》，情况说明明确载明“清河区人民政府委托水渡口办事处洪福村办理说明：项目实施由清河区政府委托洪福村村委会给予办理项目中的各项材料和签订相关协议，并做好安置房回购的相关工作。”，该份情况说明能够充分证明原清河区政府与被告洪福村之间系委托代理关系。2008年7月18日，原告永和公司在知道被告洪福村与清河区政府之间委托代理关系的情况下，与被告洪福村签订了《合作协议》，该协议中洪福村的相关权利义务理应由委托人承担，故清江浦区政府为本案适格被告。关于被告清江浦区政府是否应当承担原告所支付拆迁费用问题。虽然双方协商解除了合作开发协议，相关土地改由原告自行开发，但原告通过挂牌竞买方式取得相应土地时，约定是净地转让，故被告有义务将相应土地上的房屋等依法拆迁后将净地交付给原告，而当时被告洪福村等也承诺该费用由原告垫付后，将协助其向被告区政府索要，故对于原告支付的拆迁安置费用属于为被告区政府垫付，原告可以就此向被告主张权利。因相关拆迁费用原告直到2017年8月份

关于清江浦区政府是否为本案适格被告问题。2008年5月8日，淮安市清河区人民政府向被告洪福村出具《关于清河区洪福村农民拆迁安置小区回购房的情况说明》，情况说明明确载明“清河区人民政府委托水渡口办事处洪福村办理说明：项目实施由清河区政府委托洪福村村委会给予办理项目中的各项材料和签订相关协议，并做好安置房回购的相关工作。”，该份情况说明能够充分证明原清河区政府与被告洪福村之间系委托代理关系。2008年7月18日，原告永和公司在知道被告洪福村与清河区政府之间委托代理关系的情况下，与被告洪福村签订了《合作协议》，该协议中洪福村的相关权利义务理应由委托人承担，故清江浦区政府为本案适格被告。关于被告清江浦

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终4057号上诉人（原审被告）：淮安市清江浦区人民政府，住所地淮安市清江浦区淮海南路268号。法定代表人：张笑，该区区长。委托诉讼代理人：刘思，江苏引航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淮安市永和房地产开发有限公司，住所地淮安市太平西路1幢。法定代表人：陈金华，该公司总经理。委托诉讼代理人：端阳，该公司员工。被上诉人（原审被告）：淮……