房屋租赁合同纠纷 （2021）辽10民终1100号

永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司与辽阳乐游城商业有限公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司依约向辽阳乐游城商业有限公司交付履约保证金7万元，但辽阳乐游城商业有限公司因未开业未按约定向永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司交付租赁商铺，已构成违约，并致合同目的无法实现，故对永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司主张解除合同并由辽阳乐游城商业有限公司双倍返还履约保证金14万的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：一、永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司与辽阳乐游城商业有限于2016年3月14日签订的莫莉幻想项目《租赁合同》于2020年3月16日解除；二、辽阳乐游城商业有限公司于本判决生效后十日内双倍返还永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司履约保证金14万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司与辽阳乐游城商业有限公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司依约向辽阳乐游城商业有限公司交付履约保证金7万元，但辽阳乐游城商业有限公司因未开业未按约定向永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司交付租赁商铺，已构成违约，并致合同目的无法实现，故对永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司主张解除合同并由辽阳乐游城商业有限公司双倍返还履约保证金14万的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，《中华人民共

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终1100号上诉人（原审被告）：辽阳乐游城商业有限公司，住所地辽阳市白塔区民主路158号。法定代表人：李萍，公司执行董事。委托诉讼代理人：王枢，辽宁法云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：永旺幻想（中国）儿童游乐有限公司，住所地北京市昌平区北清路1号220C区域。法定代表人：池田宏次郎，公司董事长。委托诉讼代理人：刘柏逸，辽宁观策律师……