民间借贷纠纷 （2019）苏0723民初6067号
裁判要旨
原、被告签订《房地产项目合作开发协议书》约定在灌云县“十里红街”项目中原告投资740万元，不参与公司（十里红街项目）经营管理，向被告收取固定回报1260万元，连同本金740万元合计2000万元。 因该约定原告不参与被告公司经营管理、不承担经营风险，收取固定收益，原、被告之间不具有合作投资的法律特征，《房地产项目合作开发协议书》名为合作开发，实为双方借贷法律关系，原告资金名为投资款实为借款，其收益已支付部份不得超过年息36％,未支付部份不得超过年息24％,超过的部份不受法律保护。 本案中原告主张四笔借款共计230万元，被告辨称2016年2月5日借款50万元实际出借47.5万元，差额2.5万元为利息，对其他三笔借款金额无异议，但认为是投资款不是借款。 原告辨称差额部份是给付现金2.5万元，因原告未履行举证责任，对该辨称本院不予釆信,本案实际借款金额为227.5万元。 原告实际出借给被告本金不低于740万元，被告主张已付488.6万元，因双方未结算，该部份即使用于全部偿还本金，所欠原告本金仍高于227.5万元，故对原告诉求中借款227.5万元部份予以支持，原告要求从起诉之日起按全国银行拆借
摘要
6067张志成与灌云众盛置业有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0723民初6067号 原告:张志成，男，1957年8月4日出生，汉族，住灌云县。 委托代理人：杨军，江苏明亮律师事务所律师。 被告：灌云众盛置业有限公司，统一社会信用代码91320723313799298B，住所地灌云县杨集镇三星社区中大街185号。 法定代表人：张红旗，该公司总经理。 委托代理人：成楠，灌云县东王集法律服务所法律工……