房屋买卖合同纠纷 （2014）绵民终字第1809号

岳先英、赵小红签订的《换房协议》是双方真实意思表示，且北川羌族自治县公证处公证，符合法律规定，合法有效。岳先英将互换后所购买的尔玛小区A12-2-201号房屋卖与汪顺双、何向会，双方签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。在履行合同过程中，汪顺双、何向会已将购买的房屋尔玛小区A12-2-201号房屋进行了装修并至今居住该房屋，而赵小红互换房屋后，也对互换所有的尔玛小区F4-1-501号房屋进行了实际的居住和使用。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”的规定，协助房屋过户应是房屋互换方及出卖方的附随义务，因此汪顺双、何向会要求岳先英、赵小红履行房屋买卖协议，协助汪顺双、何向会办理位于尔玛小区A12-2-201号房屋所有权证及国土地使用权证过户登记的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条的规定，遂判决：在本判决生效后30日内，由岳先英、赵小红履行协议协助汪顺双、何向会办理购买的位于北川羌族自治县永

岳先英、赵小红签订的《换房协议》是双方真实意思表示，且北川羌族自治县公证处公证，符合法律规定，合法有效。岳先英将互换后所购买的尔玛小区A12-2-201号房屋卖与汪顺双、何向会，双方签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。在履行合同过程中，汪顺双、何向会已将购买的房屋尔玛小区A12-2-201号房屋进行了装修并至今居住该房屋，而赵小红互换房屋后，也对互换所有的尔玛小区F4-1-501号房屋进行了实际的居住和使用。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第1809号上诉人（原审被告）：赵小红，女，汉族，住北川羌族自治县。委托代理人：周华明，四川道融民舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪顺双，男，羌族，住北川羌族自治县。委托代理人：方定文，四川蜀兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何向会，女，汉族，住北川羌族自治县，系汪顺双之妻。委托代理人：方定文，四川蜀兴律师事务所律师。原审……